UCHWAŁA Nr 1143/2022
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 8 grudnia 2022 roku

w sprawie oddania w najem lokali użytkowych, znajdujących się w budynku przy ul. Słonimskiej 15/1 w Białymstoku, stanowiących własność Powiatu Białostockiego

Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (t. j., Dz. U. z 2022 r., poz. 1526), art. 13 ust. 1, art. 25b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.), § 7 ust. 1 i 4, § 13 ust. 1 pkt 2, § 15 ust. 2 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł (Dz. Urz. Woj. Podl. z 2016 r., poz. 2908), Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

1.Przeznacza się do oddania w najem, w trybie bezprzetargowym, lokale użytkowe, znajdujące się w budynku położonym w Białymstoku, przy ul. Słonimskiej 15/1, na nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem geodezyjnym 587/2 o pow. 0,4329 ha, ujawnionej w księdze wieczystej nr BI1B/00116347/8, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, oznaczone numerami porządkowymi:

- 32 o powierzchni 11,21 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 6,36 m2, znajdujący się na pierwszym piętrze, na rzecz dotychczasowego najemcy – NZOZ „PIGUŁKA” Cilulko, Szpakowska Spółka jawna;

- 10 o powierzchni 16,07 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 10,58 m2, znajdujący się na parterze, na rzecz dotychczasowego najemcy – NZOZ „PIGUŁKA” Cilulko, Szpakowska Spółka jawna;

- 42 o powierzchni 14,44 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 8,19 m2, znajdujący się na pierwszym piętrze, na rzecz dotychczasowego najemcy – Indywidualna Okulistyczna Praktyka Lekarska Joanna Zając;

- 17 o powierzchni 65,31 m2, znajdujący się na parterze, na rzecz dotychczasowego najemcy – NZOZ Poradnia Zdrowia Psychicznego Elżbieta Beata Pałasz;

- 39 i 39A o łącznej powierzchni 62,17 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 35,24 m2, znajdujący się na pierwszym piętrze, na rzecz dotychczasowego najemcy – Diagnostyka S.A. ;

- 6 o powierzchni 14,48 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 9,96 m2 oraz nr 5 o powierzchni 16,63 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 11,39 m2, znajdujące się na parterze, na rzecz dotychczasowego najemcy – NZOZ „NEUROMED”;

- 40, 41 i 41A o łącznej powierzchni 38,42 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 21,78 m2, znajdujący się na pierwszym piętrze, na rzecz dotychczasowego najemcy – NZOZ „E-Vita” dr Ewa Michnowska – Tryburska;

- 35 i 36 o łącznej powierzchni 46,57 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 26,40 m2, znajdujący się na pierwszym piętrze, na rzecz dotychczasowego najemcy – „OKULIŚCI” Spółka Cywilna Maria Chętnik, Halina Iwańczuk, Joanna Zając;

- 33 o powierzchni 11,51 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 6,52 m2, znajdujący się na pierwszym piętrze, na rzecz dotychczasowego najemcy – ACS AUDIKA Sp. z o.o.;

- 14 o powierzchni 45,83 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 31,40 m2, znajdujący się na parterze, na rzecz dotychczasowego najemcy – ACS AUDIKA Sp. z o.o.;

- 18, 18A i 18B o łącznej powierzchni 81,45 m2, znajdujący się na parterze, na rzecz dotychczasowego najemcy – „LEKOM” Joanna Komaszyło i wspólnicy Spółka jawna; pod działalność z zakresu ochrony i promocji zdrowia, na okres od 01 stycznia 2023 r. do 31 grudnia 2024 r.;

- 26 o powierzchni 25,91 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 11,97 m2, znajdujący się na parterze, na rzecz dotychczasowego najemcy – Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna, Oddział Kolejowa Medycyna Pracy;

- 43, 44 i 45 o łącznej powierzchni 79,64 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 45,15 m2, znajdujący się na pierwszym piętrze, na rzecz dotychczasowego najemcy – Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna, Oddział Kolejowa Medycyna Pracy, pod działalność z zakresu ochrony i promocji zdrowia, na okres od 16 stycznia 2023 r. do 31 grudnia 2024 r.;

- 48 o powierzchni 92,04 m2, znajdujący się na pierwszym piętrze, na realizowanie zadań z zakresu rządowej administracji publicznej, na rzecz dotychczasowego najemcy – Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, na okres od 01 stycznia 2023 r. do 31 grudnia 2023 r.;

- 06 o powierzchni 8,37 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 2,75 m2, znajdujący się w piwnicy, pod działalność z zakresu ochrony i promocji zdrowia, na rzecz dotychczasowego najemcy – NZOZ „NEUROMED”, na okres od 13 marca 2023 r. do 31 grudnia 2024 r.;

2.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Białegostoku nr XVIII/174/07 z dnia 29.10.2007 r., działka nr 587/2 przeznaczona jest pod zabudowę usługową, w tym z zakresu służby zdrowia wraz z urządzeniami towarzyszącymi – parkingami i zielenią urządzoną.

§ 2

Najemcy zobowiązani będą do zapłaty wynajmującemu czynszu w kwocie netto:

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 32 - 24,32 zł/m2 plus podatek VAT wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku,

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 10 - 24,68 zł/m2 plus podatek VAT wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku,

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 42 - 24,17 zł/m2 plus podatek VAT wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku,

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 17 - 25,56 zł/m2 plus podatek VAT,

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 39 i 39A - 26,56 zł/m2 plus podatek VAT wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku,

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 6 - 26,63 zł/m2 plus podatek VAT wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku,

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 5 - 25,37 zł/m2 plus podatek VAT wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku,

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 40, 41 i 41A - 24,17 zł/m2 plus podatek VAT wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku,

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 35 i 36 - 24,17 zł/m2 plus podatek VAT wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku,

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 33 - 38,49 zł/m2 plus podatek VAT wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku,

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 14 - 35,97 zł/m2 plus podatek VAT wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku,

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 18, 18A i 18B - 38,70 zł/m2 plus podatek VAT,

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 26 - 25,80 zł/m2 plus podatek VAT wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku,

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 43, 44 i 45 - 25,80 zł/m2 plus podatek VAT wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku,

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 48 – stawka 3,57 zł/m2 plus podatek VAT ulegnie zmianie stosownie do zmian wartości nabywczej pieniądza zgodnie ze wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych – ogłaszanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, począwszy od 01 stycznia 2023 r.,

- za lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 06 – 15,48 zł/m2 plus podatek VAT wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku,
płatny w terminie do 10-go dnia każdego miesiąca po upływie miesiąca kalendarzowego, przelewem na konto wskazane przez organ w fakturze VAT. Najemca zobowiązany będzie opłacać koszty energii elektrycznej, wody ciepłej i zimnej, gospodarowania odpadami komunalnymi i ogrzewania – proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni bądź według fatycznego zużycia, jeżeli niezbędne urządzenia pomiarowe istnieją lub najemca zainstaluje je na własny koszt. Najemcę obciążać będą również koszty dozoru w wysokości 4,20 zł/m2 zajmowanej powierzchni, sprzątania części wspólnych budynku w wysokości 5,78 zł/m2 udziału w częściach wspólnych budynku oraz podatku od nieruchomości. Stawki sprzątania i dozoru będą podlegać zmianie stosownie do zmian wartości nabywczej pieniądza w odstępach rocznych, od 1-go stycznia roku obrachunkowego zgodnie ze wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych – ogłaszanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, za rok poprzedni, począwszy od 1 stycznia 2023 r., zaś stawki czynszu począwszy od 01 stycznia 2024 r.

§ 3

Wykonanie Uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Białymstoku.

§ 4

Traci moc Uchwała Nr 1126/2022 Zarządu Powiatu Białostockiego z dnia 22 listopada 2022 roku w sprawie oddania w najem lokali użytkowych, znajdujących się w budynku przy ul. Słonimskiej 15/1 w Białymstoku, stanowiących własność Powiatu Białostockiego.

§ 5

Uchwała wchodzi w życie z dniem podpisania.

Podpisali:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta
Roman Czepe - Wicestarosta
Henryk Suchocki – Członek Zarządu
Jan Gradkowski – Członek Zarządu