Zaproszenie do złożenia oferty
Białystok, 22.09.2022r.
GKN.272.19.2022
Opis przedmiotu zamówienia – wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości
- Starosta Powiatu Białostockiego
15-569 Białystok ul. Borsucza 2
Tel. 85 7406 395 fax 85 7406394
geodezja@st.bialystok.wrotapodlasia.pl
- Tryb udzielanego zamówienia
Przepisy ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2019 roku, poz. 2019 ze zm.) nie mają zastosowania, gdyż wartość zamówienia nie przekracza kwoty 130 tys. zł. netto.
- Opis przedmiotu zamówienia – opis wymagań.
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową), położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących:
nieruchomości, wymienionych poniżej, które przejęte zostały pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - w celu ustalenia za nie odszkodowania; przy wycenie wartości nieruchomości należy uwzględnić między innymi przepisy wynikające z rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( j.t. Dz. U. z 2021 roku, poz. 555 ze zm.):
- Obręb Lipniki Tykocin - 41 działek, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 24 maja 2022 r. nr AR.6740.3.3.2022 (droga powiatowa), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją:
- działka nr 785/3 o pow. 0,0040 ha, działka nr 785/4 o pow. 0,0114 ha, KW BI1B/00005555/8 - sygn. 152.2022;
- działka nr 785/6 o pow. 0,0047 ha, KW BI1B/00067075/1 - sygn. 153.2022;
- działka nr 786/1 o pow. 0,0032 ha, KW BI1B/00067075/1 - sygn. 153.2022;
- działka nr 859/1 o pow. 0,0233 ha, KW BI1B/00128454/8 - sygn. 153.2022;
- działka nr 860/1 o pow. 0,0070 ha, KW BI1B/00067075/1 - sygn. 153.2022;
- działka nr 863/1 o pow. 0,0009 ha, KW BI1B/00067075/1 - sygn. 153.2022;
- działka nr 882/1 o pow. 0,0004 ha, brak informacji o KW - sygn. 153.2022;
- działka nr 922/1 o pow. 0,0041 ha, KW BI1B/00067075/1 - sygn. 153.2022;
- działka nr 923/1 o pow. 0,0047 ha, KW BI1B/00134059/4 - sygn. 153.2022;
- działka nr 924/1 o pow. 0,0040 ha, KW BI1B/00106760/6 - sygn. 153.2022;
- działka nr 925/1 o pow. 0,0018 ha, KW BI1B/00038505/3 - sygn. 153.2022;
- działka nr 926/1 o pow. 0,0020 ha, KW BI1B/00029463/0 - sygn. 153.2022;
- działka nr 927/1 o pow. 0,0042 ha, KW BI1B/00060749/8 - sygn. 153.2022;
- działka nr 928/1 o pow. 0,0028 ha, KW BI1B/00062325/4 - sygn. 153.2022;
- działka nr 929/1 o pow. 0,0010 ha, KW BI1B/00062325/4 - sygn. 153.2022;
- działka nr 952/1 o pow. 0,0003 ha, KW BI1B/00243793/8 - sygn. 153.2022;
- działka nr 953/1 o pow. 0,0009 ha, KW BI1B/00128453/1 - sygn. 153.2022;
- działka nr 954/1 o pow. 0,0012 ha, KW BI1B/00128454/8 - sygn. 153.2022;
- działka nr 955/1 o pow. 0,0029 ha, brak informacji o KW - sygn. 153.2022;
- działka nr 956/1 o pow. 0,0014 ha, KW BI1B/00097981/4 - sygn. 153.2022;
- działka nr 957/1 o pow. 0,0016 ha, KW BI1B/00097981/4 - sygn. 153.2022;
- działka nr 958/1 o pow. 0,0029 ha, KW BI1B/00074623/0 - sygn. 153.2022;
- działka nr 959/1 o pow. 0,0017 ha, KW BI1B/00062784/9 - sygn. 153.2022;
- działka nr 963/1 o pow. 0,0006 ha, KW BI1B/00021524/0 - sygn. 153.2022;
- działka nr 969/1 o pow. 0,0002 ha, KW BI1B/00215903/8 - sygn. 153.2022;
- działka nr 972/1 o pow. 0,0012 ha, KW BI1B/00033554/6 - sygn. 153.2022;
- działka nr 974/1 o pow. 0,0069 ha, brak informacji o KW - sygn. 153.2022;
- działka nr 886/1 o pow. 0,0020 ha, KW BI1B/00043060/9 - sygn. 153.2022;
- działka nr 887/1 o pow. 0,0004 ha, brak informacji o KW - sygn. 153.2022;
- działka nr 910/1 o pow. 0,0028 ha, KW BI1B/00237236/1 - sygn. 153.2022;
- działka nr 911/1 o pow. 0,0016 ha, brak informacji o KW - sygn. 153.2022;
- działka nr 913/1 o pow. 0,0023 ha, KW BI1B/00042565/2 - sygn. 153.2022;
- działka nr 914/1 o pow. 0,0030 ha, KW BI1B/00069517/6 - sygn. 153.2022;
- działka nr 915/1 o pow. 0,0007 ha, działka nr 915/2 o pow. 0,0061 ha, KW BI1B/00049673/1 - sygn. 153.2022;
- działka nr 916/1 o pow. 0,0056 ha, brak informacji o KW - sygn. 153.2022;
- działka nr 917/1 o pow. 0,0004 ha, brak informacji o KW - sygn. 153.2022;
- działka nr 918/1 o pow. 0,0082 ha, KW BI1B/00070175/6 - sygn. 153.2022;
- działka nr 919/1 o pow. 0,0098 ha, brak informacji o KW - sygn. 153.2022;
- działka nr 920/1 o pow. 0,0105 ha, KW BI1B/00250816/8 - sygn. 153.2022.
Łącznie 41 działek.
W ramach realizacji zmówienia opisanego powyżej należy:
- udzielać pisemnych wyjaśnień na żądanie organów administracji publicznej w związku z prowadzonymi postępowaniami, dla których zlecono dokonanie szacunku oraz udział w rozprawach administracyjnych;
- w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wykonanie zamówienia obejmuje aktualizację operatu szacunkowego, w okresie nie dłuższym niż 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego; Wykonawca dokona aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym;
- operaty sporządzić odrębnie dla każdego poprzedniego właściciela nieruchomości - dotyczy tych osób, które były właścicielami nieruchomości do dnia, w którym decyzja o realizacji inwestycji drogi stała się ostateczna;
- operaty powinny być sporządzone zgodnie z wymogami Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (j.t. Dz. U. z 2021 roku, poz. 555 ze zm.); operaty powinny zawierać między innymi: badanie bądź odpisy Ksiąg Wieczystych poszczególnych nieruchomości według stanu na dzień wydania decyzji realizacyjnej, wypisy z ewidencji gruntów, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub protokół badania planu, protokół oględzin z udziałem stron, po uprzednim ich zawiadomieniu za zwrotnym potwierdzeniem odbioru o tej czynności, szczegółowy opis nieruchomości (rodzaj upraw rolnych, stan użytków i rodzaj kultury rolnej, zadrzewienia, zakrzaczenia; w przypadku działek zabudowanych: udokumentowanie powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i gospodarczych, nasadzeń, oświetleń, innych nakładów), dokumentację fotograficzną, szkice lokalizacyjne, uzasadnienie wyboru sposobu określania wartości, określenie obszaru z jakiego zebrano transakcje, uzasadnienie zmian trendu czasowego cen nieruchomości. Dane odnośnie wartości nieruchomości przyjęte z rejestru cen nieruchomości należy porównać z odpowiadającymi im danymi wynikającymi z aktów notarialnych;
- W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi obowiązek gromadzenia we własnym zakresie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do jego wykonania.
Wysokości kar umownych z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy:
- Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn obciążających Wykonawcę w wysokości 5% wynagrodzenia brutto określonego w umowie.
- Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku opóźnienia w wykonaniu umowy (usunięciu wad stwierdzonych w trakcie gwarancji) w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto określonego w umowie za każdy dzień opóźnienia,
- Zamawiający jest upoważniony do potrącenia należnych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy.
- Zamawiający upoważniony jest do domagania się odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli poniesiona szkoda przekracza kary umowne.
Wymagany termin wykonywania opisanego powyżej zamówienia nie może przekroczyć daty 28 listopada 2022 roku.
- Ofertę należy złożyć w terminie do 29 września 2022 roku do godz. 1000 w kancelarii Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Białymstoku, ul. J.K. Branickiego 13, pokój 109, Białystok, Fax 085 740-63-94 z oznaczeniem „operaty szacunkowe nieruchomości drogowych z gm. Tykocin obr. Lipniki”.
- Kryteria odnoszące się do przedmiotu zamówienia, według których będzie oceniana oferta:
1). Cena ofertowa brutto - 80% za wykonanie zamówienia opisanego powyżej;
2). gwarancja wykonania jakości usługi – 20%
Ocena punktowa za kryterium „cena ofertowa brutto”, dokonana zostanie zgodnie z formułą:
oferowana cena brutto min.
wartość punktowa oferty = ------------------------------------- x 10 pkt. x 80%
oferowana cena brutto
Ocena punktowa za kryterium „okres gwarancji” przyznana zostanie liczba punktów zgodnie z formułą:
minimalny okres trwania gwarancji wykonania jakości usługi wynosi 24 miesięcy;
za każdy rok okresu trwania gwarancji powyżej 24 miesięcy:
24 miesiące – 0 pkt. x 20%
36 miesięcy – 5 pkt. x 20%
48 miesięcy – 10 pkt. x 20%
Zamówienie opisane powyżej zostanie udzielone Wykonawcy, który w odniesieniu do zadania, będącego przedmiotem zamówienia, zgromadzi najwyższą sumę punktów wg wymienionych kryteriów oceny ofert.
Podpisał:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta
Metryka strony